Прочность и надежность здания любого назначения во многом зависит от правильности устройства конструкций нулевого цикла и в первую очередь фундамента. Не менее важно принять технически верное решение в случае реконструкции сооружения и необходимости устройства новых или увеличения размеров существующих фундаментов.
Реконструкция зданий различного назначения в большинстве случаев связана с увеличением этажности и площади существующего объекта, что вызывает необходимость устройства новых, а также изменения размеров уже существующих фундаментов. При увеличении количества этажей и соответствующем увеличении нагрузок, может возникнуть необходимость их усиления – увеличения площади подошвы и тела существующего фундамента здания.
Устройство новых фундаментов рядом с существующим сооружением сложности не представляет – важно только, чтобы глубина заложения нового котлована не была ниже отметки подошвы существующих фундаментов, поскольку в противном случае возможно выдавливание грунта из-под фундаментов, расположенных выше с соответствующей их просадкой.
Более сложная работа – увеличение размеров выполненного ранее фундамента, поскольку в этом случае возникает необходимость обеспечения совместной работы обеих частей. Чаще всего соединение достигается за счет использования химических анкеров, при помощи которых в скважине расчетной глубины, проделанной в теле существующего фундамента, закрепляются арматурные стержни, свободный конец которых является частью арматурного каркаса новой конструкции. Для увеличения площади опорной плиты фундамента стаканного типа или подушки ленточного фундамента в торце опорной части снимается защитный слой бетона, к обнажившейся арматуре закрепляют стержни или сетку, входящие в состав новой конструкции, после чего вся зона заливается бетоном.
Достаточно часто перед продажей или в случае предполагаемой реконструкции здания возникает необходимость произвести ремонт или усиление его фундаментов. Для увеличения несущей способности ленточных и столбчатых фундаментов чаще всего используются следующие методы:
Для заделки трещин в железобетонных фундаментах используются специальные ремонтные растворы основе на мелкодисперсных сухих смесей, которые способны к саморасширению, благодаря чему заполняют все внутренние пустоты, обладая при этом высокой прочностью.
Одесская компания «Garnet Group» в ходе реконструкции зданий и сооружений в Одесской области, а при наличии соответствующих объемов и по всей Украине производит, при необходимости, работы по ремонту и усилению фундаментов, используя для этого технологии, которые максимально соответствуют реальному состоянию конструкций нулевого цикла и при этом наиболее экономичны. Выполняются также работы по ремонту и усилению фундаментов производственных, общественных, многоэтажных и индивидуальных жилых домов без реконструкции здания целиком. Специалисты компании «Garnet Group» имеют опыт реконструкции, ремонта и усиления фундаментов на объектах разного назначения и состояния и всегда находили соответствующую методику.
