группа строительных компаний

группа строительных компаний

г.Одесса, ул.Малая Арнаутская 64

09:00-17:00

Написать нам

Реконструкция зданий и сооружений любого назначения

Предлагаем целый комплекс услуг, связанных с реконструкцией:

  • подготовка проектной документации
  • согласование проекта в государственных органах
  • изменение назначения здания
  • проектирование и реконструкцию фасадов
  • увеличение электрических мощностей
  • мероприятия по благоустройству территории

Бесплатная консультация


о Garnet Group в цифрах

245

Выполненных проектов под ключ

12 лет

Опыта в 20 строительных сферах

547

Счастливых клиентов по всей Украине

перечень производимых нами работ по реконструкции

Реконструкция зданий
Реконструкция фундаментов
Реконструкция стен здания
Реконструкция крыши здания
Реконструкция промышленных зданий
Реконструкция исторических зданий
Реконструкция внутренних помещений
Реконструкция зданий Реконструкция зданий 2

Как мы производим реконструкцию здания:

  • Полный анализ состояния здания — на этом этапе необходимо получить максимально полное представление о текущем состоянии здания;
  • Разработка и согласование проекта, плана работ, смет — проект включает в себя все необходимые технические данные и чертежи, а также детальный план всех видов работ. Также проектная подготовка обязательно включает в себя составления сметы работ;
  • Освобождение здания и подготовка объекта — производится уборка коммуникаций, частичный демонтаж и другие работы;
  • Проведение черновых работ, прокладка коммуникаций — производится укрепление несущих конструкций, изменение конфигурации помещений, перепланировка, замена коммунальных сетей и так далее – то есть осуществляются все те виды работ, которые были заложены в проекте;
  • Проведение финишной отделки — осуществляются декоративные фасадные работы, внутренняя отделка помещений, установка фасадного освещения и так далее;
  • Реставрация отдельных элементов здания — восстановлении исходного исторического облика зданий и реставрации отдельных его элементов с максимальной исторической достоверностью;


Реконструкция фундамента здания Восстановление фундамента здания

Реконструкция и восстановление фундаментов зданий

Предлагаем два способа реконструкции фундамента, в зависимости от особенностей конструкции, ее состояния, возможности использования различных материалов и желания заказчика:

  • Демонтаж с винтовыми сваями – уникальный современный метод, требующий больших затрат. Вкапываются винтовые сваи, заливаются бетоном, а после дом опускается уже на них;
  • Ленточный метод – после поднятия дома старая подошва демонтируется, происходит усиление грунта у основания, выкапывается траншея большей глубины, чем ранее был фундамент. Затем делается опалубка, укладывается сетка и заливается бетон.

Рациональным способом усиления часто оказывается применение технологий устройства буроинъекционных свай малого диаметра с возможностью инъектирования слабых зон фундаментов или выполнения струйного инъектирования, а при наличии прочных фундаментов — вдавливания свай.


Реконструкция стен здания Реконструкция коробки здания

Реконструкция стен (коробки) здания включает проведение следующих работ

  1. Восстановление гидроизоляции стен. Нарушение гидроизоляции является одной из наиболее часто встречающихся проблем. Ведь любой грунт насыщен водой, а влага имеет свойство подниматься от уровня земли в некоторых случаях даже на высоту 2-х этажного здания. Это приводит к тому, что стены отсыревают, появляется грибок и плесень, и со времен стена попросту разрушается. В настоящее время специалисты применяют следующие технологии:
    • нанесение на стены специальных мастичных покрытий на битумной основе;
    • нанесение гидрофобизаторов;
    • использование проникающей гидроизоляции.
  2. Теплоизоляция стен – это мероприятия, в результате которых увеличивается теплоизоляция стен здания. Для теплоизоляции используют специальные минеральные плиты, которые монтируют на стены.
  3. Повышение прочности стен. Укрепить стены здания можно несколькими способами. Например, если на стене наблюдаются небольшие и неглубокие трещины и сколы, то выполняют специальными строительными растворами, которые наносят на поверхность стены. В данном случае можно использовать раствор проникающей гидроизоляции. Если же стена здания имеет существенные разращения, то оптимальным решением будет демонтаж стены и ее новая кладка. Но демонтаж стены проводится только до основания-фундамента здания.


Реконструкция крыши здания Реконструкция кровли здания

Этапы реконструкции крыши (кровли) здания

  • Осмотр кровли, оценка процента износа, определение перечня работ. Здесь необходимо учесть что в дальнейшем, в процессе демонтажа и открытия всех слоев кровельного пирога может вскрыться факт более глубоких повреждений, например, реконструкция может затронуть силовую конструкцию, если она также имеет значительные повреждения или износ, либо новое покрытие кровли будет более тяжелым по весу.
  • Составление и согласование финансовой сметы на реконструкцию кровли промышленного здания, расчет количества материалов и комплектующих, разработка проекта реконструкции кровли, определение поставщика материалов и исполнителя работ, заключение договора на проведение работ.
  • Подготовительные работы: демонтаж старого покрытия, слоев утеплителя и гидроизоляции, демонтаж системы водостоков и кровельной вентиляции, при необходимости демонтаж ферм кровли.
  • Ремонтные работы, в которые входит возведение новой стропильной системы, создание обрешетки, замена паро-, гидроизоляции, укладка нового финишного покрытия.
  • Дополнительные работы для сдачи кровли «под ключ» — установка водосточных систем, систем вентиляции и безопасности кровли.


Реконструкция промышленных зданий Реконструкция промышленных объектов

Основные виды работ при реконструкции промышленных зданий и объектов

  • укрепление фундамента;
  • увеличение уровня высоты складов, цехов и прочих помещений;
  • наращивание цоколя;
  • реконструкция «коробки» здания;
  • повышение несущей способности перекрытий;
  • изменение архитектурного облика;
  • изменение количества этажей здания;
  • производство ремонтных работ внутри здания (настил полов, отделка потолков, перегородки, лестничные марши, двери, окна и т. д.)
  • повышение условий пожаро- и взрывобезопасности и пр.
  • производство дополнительного утепления полов, кровли, облицовка здания различными материалами (лицевой кирпич, вагонка, сайдинг, природный камень и др.)


Реконструкция исторических зданий Реконструкция исторических зданий

Проведение работ по реконструкции исторических объектов

  • Укрепление грунта. Если предварительные исследования показали, что грунт под зданием может не выдержать предполагаемой нагрузки, его укрепляют. Для этого могут использоваться специальные химические растворы, сваи, конструкции здания, при которых нагрузки будут перераспределены на новые несущие элементы.
  • Укрепление фундамента.  Выполняется в случае, если старый фундамент не имеет достаточной несущей способности. Технология укрепления подбирается индивидуально.
  • Реорганизация здания. Проведение перепланировки, увеличение площади здания за счет возведения пристроек, изменение функционального назначения тех или иных помещений и т.п.
  • Обновление инженерных коммуникаций: прокладка нового водопровода, канализации, электромонтажные работы, установка систем безопасности (пожарные сигнализации, видеонаблюдение и т.п.), монтаж новой системы отопления, кондиционирования и пр.
  • Обновление, реставрация, восстановление фасада, декоративных элементов. При этом могут использоваться подобные исходным материалы или современные решения. В ходе выполнения таких работ может быть восстановлен исходный исторический облик здания (например, убраны элементы, добавленные уже после строительства объекта, в советский или постсоветский период).


Реконструкция внутренних помещений Реконструкция внутренних помещений

Реконструкция внутренних помещений зданий

Реконструкция помещений  — это проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих:

  • реорганизацию объекта;
  • изменение габаритов и технических показателей;
  • капитальное строительство, пристройки, надстройки;
  • разборка и усиление несущих конструкций;
  • строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций.

Реконструкция помещений требует комплексного подхода и включает проектирование, дизайн, строительство и отделку помещений.


наши приемущества

Обновить непрофильный актив (старый особняк или завод) и сделать его объектом инвестирования.

Обновление здания

Сделать перепланировку здания, чтобы оно стало удобнее в эксплуатации.

Перепланировка здания

Увеличить площадь здания, чтобы обеспечить ему более высокую доходность.

Увеличение площади здания

Переоборудовать здание для других целей (например, сделать из завода ресторан или торговый центр).

Переоборудование здания

Восстановить разрушенное здание (или некоторые его части) для дальнейшей эксплуатации.

Восстановление здания

Продлить срок службы здания на десятки лет.

Продление срока службы

наши реализованые проекты

Реконструкция ТЦ Городок
Ремонт школы в с. Сербка
Перегрузочный комплекс
Зернохранилище в г. Арциз
Укрепление берега Южный Буг
Демонтаж железобетонного здания
TC Gorodok

Реконструкция ТЦ Городок

Реконструкции комплекса зданий и сооружений с достройкой торговых заведений. Так же в ходе работ были существенно расширены торговые площади здания, что позволило собственникам значительно больше заработать на аренде.
Отзыв можно почитать тут.

Ремонт школы в с. Сербка Капитальный ремонт школы в с. Сербка

Ремонт школы в с. Сербка

География:  с. Сербка, Одесская обл., Украина

Выполненные работы:  Строительные работы и текущий ремонт спортивного зала у «Сербківський загальноосвій школі І-ІІІ ступенів»

Официальный отзыв можно почитать тут.

Перегрузочный комплекс Перегрузочный комплекс 2

Перегрузочный комплекс

Объект:  Перегрузочный комплекс мощностью 100 тыс. тонн зерновых и масличных культур

География:  с. Константиновка, Николаевская обл., Украина

Металлоёмкость:  98 тонн

Выполненные работы:  Изготовление и доставка металлоконструкций

001 002

Разработка комплексного проекта зернохранилища, поставка силосов и оборудования для зернохранилища на 100 тыс.тонн в г.Арциз Одесской обл.

Берегоукрепительные работы Южный Буг

Берегоукрепительные работы Южный Буг

Берегоукрепительные работы для строительства аквапарка на реке Южный Буг. Предварительно были снесены ветхие строения. Работы были осложнены плотностью грунта и несколькими скальными участками. Общий объем работ составил 35 000 м3.

Демонтаж железобетонного здания

Демонтаж железобетонного здания

Демонтаж не введенного в эксплуатацию бетонного здания. Демонтаж должен был произведен с максимальным сохранением строительных материалов, поэтому использование демонтажной тяжелой техники было ограничено.

В демонтаже участвовало 4 крана грузоподъемностью до 40 тон, а также 4 бригады строителей с ручными отбойными молотками. На финальной стадии для погрузки образовавшегося строительного мусора использовался экскаватор Komatsu PW-160, а также VOLVO 290.

Компания «Garnet Group»: реконструкция зданий и сооружений любого назначения

Реконструкция существующих зданий и сооружений за счет изменения их функционального назначения и объемно-планировочных показателей позволяет в короткие сроки придать старому объекту недвижимости новые свойства и характеристики, уменьшая при этом продолжительность окупаемости инвестиций.

Чем выгодна реконструкция

Реконструкция существующих объектов недвижимости является одной из профильных работ компании «Garnet Group» из Одессы. Эта форма создания новых производственных, складских и торговых площадей, административных помещений и зданий спортивно-развлекательного профиля, без возведения новых корпусов весьма популярна, поскольку дает возможность:
  • выполнив перепланировку существующего здания или сооружения, кардинально изменить его назначение, например, на бывших производственных площадях открыть ночной клуб;
  • укрепив основания и усилив несущие конструкции, восстановить прочностные показатели существующего здания или сооружения, значительно продлить срок его нормальной эксплуатации, что даст возможность повысить инвестиционную привлекательность этого объекта недвижимости;
  • увеличить площади существующего здания, что позволит повысить его экономическую эффективность.
Таким образом, реконструкция существующего здания или сооружения позволяет создать из постепенно разрушающегося строения привлекательный объект коммерческой недвижимости.

«Garnet Group»: работы по реконструкции

Одесская компания «Garnet Group» уже давно и успешно, всегда соблюдая оговоренные контрактом условия, производит реконструкцию существующих зданий и сооружений, выполняя следующие виды работ:
  • восстановление прочности и несущей способности элементов каркаса здания - усиление железобетонных и металлических конструкций – колонн, ферм, балок, ригелей, плит перекрытия;
  • повышение несущей способности фундаментов здания – увеличение площади опорной части ленточного или столбчатого фундамента, закрепление грунтов основания под фундаментом, инъецирование бетона в теле фундамента;
  • демонтаж кровельного ковра и теплоизолирующего слоя с заменой их на новые современные рулонные материалы и эффективный негорючий утеплитель;
  • демонтаж существующих инженерных сетей здания и устройство новых с использованием современных материалов и оборудования;
  • утепление и отделка в соответствии с дизайн-проектом фасадов либо с использованием технологии «мокрых» фасадов с декоративной штукатуркой по полимерной сетке, либо за счет монтажа навесных фасадных систем с облицовкой стальными или алюминиевыми кассетами, керамогранитом, сайдингом;
  • оформление интерьеров в любом исполнении: от бюджетного до эксклюзивного с устройством линолеумных, паркетных, ковролиновых полов, с оклейкой стен обоями или их отделкой простой или фактурной штукатуркой, с устройством стандартных или подвесных потолков, установкой простых или эксклюзивных дверей и окон.
Выполнение такой широкой номенклатуры работ, требует персонала, владеющего сиюминутной ситуацией на рынке строительных материалов и конструкций, имеющего специальные навыки и умеющего работать с современным оборудованием и ручным инструментом. В компании «Garnet Group» работают знающие менеджеры, опытные инженерно-технические работники, постоянно повышающие уровень и квалифицированные рабочие, досконально знающие все тонкости своей профессии, что гарантирует успешную реализацию самых смелых замыслов.

Карта наших ключевых объектов

наши ключевые сотрудники

Маркетологи

Директор

Коммерческий директор

Бухгалтерия

и еще 246 сотрудников на объектах и в офисах

Тендерный отдел

Технологи, прорабы, инженеры

наши сертификаты и лицензии

наши клиенты и партнёры

отзывы наших клиентов и партнёров

ПКФ Квадрат

Договорные обязательства по "Реконструкции комплекса зданий и сооружений с достройкой торговых заведений" по договору подряду выполнены в полном объёме и должным образом!

Директор

Томин В.В.

ТОВ БОРІСКОЛ

Договорные обязательства по "Реконструкции наружных сетей теплоснабжения" на Гагарин Плаза выполнены надлежащим качеством, своевременно, согласно договору.

Директор

Колесников О.Б.

ТОВ УкраГазификацияЮг

Договорные обязательства по "Реконструкции водонапорного канализационного колектора в г. Южный, Одесской области" выполнены надлежащим качеством, своевременно, согласно договору.

Ген. директор

Ерёменко И.В.

ТОВ Би Лайн Групп

"Строительные работы и текущий ремонт спортивного зала у "Сербківський загальноосвій школі І-ІІІ ступенів" выполнены в полном объёме солгласно договору.

Директор

Гицына В.М.

ДП «Укрдержбудекспертиза»

Договорные обязательство по текущему ремонту и строительству казарм в военном городке Дачное-2, выполнены в полном объёме в надлежащем качесте.

ТВО начальника

Литвинюк И.П.

Как нас найти

г.Одесса, ул.Малая Арнаутская 64

09:00-17:00

0 (800) 75-00-13

заказать звонок с одесского офиса

г. Киев, Ахтырский переулок 3

09:00-17:00

0 (800) 75-00-13

заказать звонок с киевского офиса