Реконструкция существующих зданий – работа сложная, но эффективная

Одним из наиболее эффективных способов создания новых производственных площадей, является реконструкция уже существующих зданий с целью приспособления их под новую технологию. Эта работа связана с частичным или полным изменением функционального назначения здания, его технических показателей (площади, этажности, объема), а также замена несущих конструкций и инженерного оборудования.

Процесс реконструкции предваряет объемная инженерная подготовка, в ходе которой изучаются чертежи, спецификации и сметы, а также результаты технического обследования здания. Результатом становятся специальные мероприятия, которые позволят выполнить проектные разработки.  Реконструкция – процесс зачастую более сложный, чем новое строительство, поскольку в большинстве случаев работы приходится вести в уже существующем здании из-за чего использование обычных грузоподъемных механизмов нередко становится крайне затруднительным. Поэтому для подготовки и производства работ по реконструкции существующих зданий требуются профессионалы.

Как компания «Garnet Group» ведет реконструкцию существующих объектов

В компании «Garnet Group» из Одессы работают высококвалифицированные специалисты с большим производственным опытом, благодаря чему предприятие имеет возможность заниматься реконструкцией зданий и сооружений, выполняя при этом:

1. Реконструкцию нулевого цикла, куда входят устройство котлованов под новые фундаменты, вскрытие существующих фундаментов, их ремонт и при необходимости усиление. Здесь существует много специфических особенностей, в частности:

• нельзя откапывать котлован рядом с реконструируемым зданием глубже отметки подошвы существующего фундамента, иначе возможно выдавливание грунта и просадка всего сооружения;
• нельзя допускать замачивания грунтов во вскрытом котловане, если они обладают особыми свойствами;
• нельзя погружать сваи рядом с существующим зданием забивным способом, что может повлечь за собой значительные деформации или разрушение сооружения. Есть и другие ограничения и особенности;

2. Совершенствование фасадов, что позволяет сделать старое здание привлекательным внешне и комфортным изнутри. Для этого может:

• изменяться количество, размеры и конфигурация проемов;
• выполняться устройство современных входных групп;
• производиться дополнительная теплоизоляция наружных стен, а также наружная отделка стен либо по технологии «мокрых» фасадов (декоративная штукатурка по синтетической армирующей сетке), либо за счет монтажа навесных вентилируемых фасадов с использованием металлического сайдинга, стальных или алюминиевых кассет, керамогранита;

3. Изменение объемно-планировочных решений здания, когда с учетом расположения несущих внутренних стен, диафрагм жесткости и противопожарных преград производится планировка этажей существующего здания, соответствующая новым технологическим требованиям. Новые перегородки, в зависимости от назначения могут выполняться либо из кирпича, блоков, гипсовых пазогребневых плит, либо в каркасно-обшивном исполнении с листами гипсокартона по каркасу из стальных гнутых тонколистовых профилей с заполнением эффективным утеплителем или без него. Также возможна установка светопрозрачных мобильных перегородок  в пластиковых или алюминиевых рамах;
4. Восстановление узлов. Техническим обследованием здания, которое было произведено до начала реконструкции, может быть выявлена необходимость усиления какой-либо конструкции с целью восстановления ее первоначальной несущей способности. Усиление, будь это стальная обойма на колонне или заполнение каверн в бетоне растворами на основе саморасширяющегося цемента, выполняется в соответствии с проектными разработками.

Значительная часть этих работ имеет повышенную сложность в основном из-за того, что они должны выполняться на существующем здании, а зачастую и в условиях действующего производства, останавливать которое из-за реконструкции одного или нескольких зданий крайне невыгодно.

Какие работы выполняются компанией «Garnet Group» при реконструкции объектов

 Строительно-монтажное подразделение компании «Garnet Group»  укомплектовано квалифицированным персоналом, способным на выполнение работ высокого уровня сложности:

общестроительных, в т.ч.:

• монтаж сборных железобетонных и металлических конструкций;
• сборка опалубки и бетонирование монолитных конструкций любых размеров и конфигурации;
• кровельные работы с использованием наплавляемых рулонных материалов, профнастила, металлической и керамической черепицы;
• устройство бетонных полов;
• кладка стен из кирпича или строительных блоков и другие работы;

отделочных, в т.ч.:

• штукатурных, малярных и обойных;
• облицовочных;
• стекольных;
• столярных;
• по сборке перегородок на основе гипсокартона и каркаса из гнутых профилей;
• по монтажу подвесных потолков и др.;

сантехнических, включая:

• сборку и монтаж трубных разводок систем ХВС, ГВС и канализации;
• монтаж сантехнического оборудования всех видов.

Комплекс услуг, который оказывает одесская компания «Garnet Group», позволяет производить реконструкцию зданий и сооружений производственного назначения,  выполняя при этом работы любого уровня сложности.

Оставить заявку на консультацию по реконструкции здания